La finalitat de la ITE és la d’establir un sistema de control periòdic de l’estat dels edificis d’habitatges, portant a la pràctica el deure que tenen els propietaris de conservar els seus immobles.
En quines parts de l’edifici s’efectua la ITE?
- Elements comuns de l’edifici (estructura, escala, coberta, façanes, patis, instal·lacions,…)
- Elements privats de l’edifici. (també a l’interior dels habitatges)
Com funciona la tramitació de la ITE?
- 1r - Inspecció visual dels elements de l’edifici. Si es detecten deficiències que comportin risc imminent per a les persones, el tècnic ho comunicarà immediatament tant a la propietat com a l’ajuntament perquè s’adoptin les mesures urgents.
- 2n – Redacció de l’informe de la inspecció tècnica i qualificació de l’estat de l’edifici per part del tècnic. Segons les deficiències detectades, pot ser necessària la realització d’obres de reparació i el consegüent certificat final d’obres.
- 3r – Certificat d’aptitud emès per l’Administració. En aquest certificat s’establiran els terminis màxims per dur a terme les obres de rehabilitació.
Quina és la vigència d’una ITE?
La vigència d’una ITE és de 10 anys.
Quins edificis han de passar la ITE?
Tots els edificis plurifamiliars d’habitatges més antics de 45 anys. Per què l’aplicació de la llei sigui esglaonada s’ha permès una moratòria d’uns anys en funció de l’antiguitat de l’edifici.
• Anteriors a 1930: Fins al 31.12.2012
• Entre 1931 i 1950: Fins al 31.12.2013
• Entre 1951 i 1960: Fins al 31.12.2014
• Entre 1961 i 1970: Fins al 31.12.2015
• A partir de 1971: Fins al 31 de desembre de l’any en què l’edifici assoleixi els 45 anys.
• Entre 1931 i 1950: Fins al 31.12.2013
• Entre 1951 i 1960: Fins al 31.12.2014
• Entre 1961 i 1970: Fins al 31.12.2015
• A partir de 1971: Fins al 31 de desembre de l’any en què l’edifici assoleixi els 45 anys.
Si necessita una Inspecció Tècnica d’Edificis a Barcelona (ITE), pot contactar amb nosaltres trucant al 695.28.28.12, al 93.849.29.46 en horari d'oficina o, enviant un email a enricprat@gmail.com.